地产税务
专为复杂地产开发及投资业务而设。
规模化的房地产开发与投资，所需要的远不只是基础记账服务。
无论是同时推进多个开发项目、管理大型房地产投资组合，还是运作复杂的投资与持有架构，都需要深入理解房地产行业的专业会计与税务支持。
Economos 熟悉房地产企业所面对的财务、税务及商业挑战。我们的专业服务涵盖项目可行性分析、开发项目核算、投资架构设计、资本利得税规划及房地产投资组合管理，帮助客户在合规的基础上提高税务效率，并为长期发展建立稳健基础。
开发项目会计
项目成本、现金流及利润分析。
地产税务规划
CGT、GST、土地税及税务架构优化。
投资架构设计
公司、信托及投资架构规划。
财务建模
开发可行性及投资回报分析。
合规及税务申报
企业税务、BAS 及财务报告。
管理报告
实时掌握项目及投资组合表现。
深厚的地产行业经验
住宅开发项目
涵盖独立住宅及土地开发、多户住宅项目、公寓楼及大型住宅开发。
商业地产项目
包括办公楼、零售物业、工业物业及综合用途开发项目。
地产投资组合
为持有多项住宅及商业物业的投资者和家族集团提供税务、会计及架构支持。
地产联合投资及合资项目
协助处理房地产联合投资、投资财团、合资企业及共同开发安排。
自管养老金基金房地产投资
为 SMSF 房地产投资、持有架构、借款安排及相关合规提供专业支持。
物业管理企业
为房地产管理及相关服务企业建立适合其运营需求的财务和报告体系。
地产企业为何选择我们
客户心声
-
"George Shahinian 及其团队真正了解我们所在的商业装修行业。George 和 Adrian 不只是我们的会计师，从创业之初，他们也一直是我们所有财务事务上的重要顾问。我们始终相信，他们会以我们的最佳利益为出发点。他们专业可靠，而且在我们需要时，随时都可以联系到他们。"Graphite Projects
董事
常见问题解答
在 Economos，我们提供的不仅仅是传统的税务合规服务。我们为经验丰富的投资者提供具有前瞻性的税务筹划方案，帮助您从战略层面优化整体投资架构。我们的团队拥有深厚的税务专业知识，并深入了解高价值房地产投资组合的结构与管理需求，确保您的资产配置兼顾税务效率、长期增值及资产保护。
我们的房产税务专家会对您投资组合中的每一项物业及持有实体进行全面分析，以寻找合法减税的机会，包括折旧抵扣、建筑工程抵扣、持有结构安排以及资产出售时机规划。
是的。我们专注于处理复杂的资产持有结构，包括公司、信托、自管养老金基金（SMSF）及合资投资安排（Joint Ventures）。
同时，我们也可与您的律师及财务顾问紧密合作，确保在多个司法辖区下的合规要求得到妥善处理，并在合法合规的基础上实现税务效率优化。
当然。在您购置下一处房产之前，我们的会计师可以为您模拟各种产权和融资结构，帮助您在资产保护、税务优化和长期财富规划之间取得平衡。
我们通常为高净值人士、家族办公室及经验丰富的投资者提供服务，协助其管理住宅、商业及开发类资产。此外，我们也协助专业人士拓展投资组合，以实现未来的财富增值。
我们建议每两至三年进行一次全面的房产税务策略规划；另外，当出现以下情况时，也应及时重新评估您的税务安排：
- 购入或出售物业
- 更改资产持有结构
- 收入状况发生变化
- 融资或贷款安排调整
- 出现重大人生事件（例如婚姻、离婚、退休或继承安排等）
定期检视税务策略有助于确保您的投资结构持续符合最新税务法规，并维持最佳的税务效率及资产保护效果。
是的。我们协助本地及海外投资者持有澳大利亚房产，帮助他们应对跨境税务问题，并确保完全符合澳大利亚税务局（ATO）的规定。